HỒ SƠ THỪA KẾ ĐẤT ĐAI GỒM NHỮNG GIẤY TỜ GÌ? CHI PHÍ HẾT BAO NHIÊU?

1. Hiểu thế nào về thừa kế đất đai?

Thừa kế quyền sử dụng đất là quá trình chuyển giao quyền sử dụng đất từ người đã qua đời sang người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật.

Tại Việt Nam, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, nhà nước trao quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình. Khi người sử dụng đất qua đời, quyền này được chuyển giao theo quy định tại Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai.

2. Hồ sơ thừa kế đất đai gồm những giấy tờ gì?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
Giấy chứng tử của người để lại di sản;
CMND/CCCD của các người thừa kế;
Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế (giấy khai sinh, đăng ký kết hôn...);
Di chúc (bản gốc hoặc sao);
Giấy tờ về nghĩa vụ tài sản, chi phí mai táng, nợ...

3. Chi phí làm thủ tục thừa kế đất đai

3.1 Thuế thu nhập cá nhân:

Thu nhập tính thuế = Giá trị tài sản thừa kế vượt 10 triệu/lần x 10%
Miễn thuế: thừa kế giữa vợ chồng, cha mẹ - con, ông bà - cháu, anh chị em ruột...
3.2 Phí trước bạ:

Miễn đối với nhà, đất thừa kế giữa người trong gia đình.
Các trường hợp khác: nộp theo mức UBND tỉnh ban hành.
3.3 Phí công chứng: Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC:

Dưới 50 triệu đồng: 50.000 đồng;
Từ 50 - 100 triệu đồng: 100.000 đồng;
Trên 100 triệu - 01 tỷ: 0,1% giá trị;
Trên 01 tỷ: tính theo bảng tỷ lệ luỹ tiến (tối đa 70 triệu đồng/trường hợp).

Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ, hãy liên hệ ADVN LAW để được tư vấn chi tiết.